留学や駐在、または就職、結婚などで韓国に住まなければならなくなった場合、まず一番最初に問題になるのが住むところでしょう。しかし、韓国の住宅は意外と種類が多くて、名前が似ているものもあり、分かりにくいです。

個別のキッチンがあるのか、ないのか、浴室やトイレはどうなのか、1年単位で契約するのか、月単位なのか、保証金はあるのかないのか、など、住宅によって規定も様々です。実際、韓国人でも違いをよく知らない人は多いです。そこで調べて私のわかる範囲でまとめてみましたので参考にしてください。

韓国で部屋を探す！住居の種類について

단독주택　タンドクジュテク　単独住宅

住居として使われる部分が3階以下の建物1棟を単独所有しているものを指します。

単独住宅は家のメンテナンスや管理、防犯などをすべて個人で行わなければならないため、管理が大変で、韓国人でも敬遠する人が多いです。一方で、郊外の自然の豊かなところでゆったりと暮らす庭つきの一戸建て、 전원주택チョンウォンジュテｋ　田園住宅というのにあこがれる人も多いです。

 

다가구주택　タカグジュテク 　多家口住宅

単独住宅全体を一つの世帯で使用する場合もありますが、家主が部屋ごとに別々の世帯に貸し出す場合もあります。このように貸し出すものを다가구주택住宅と言います。それぞれに独立した出入り口があり、台所やトイレも各部屋についています。ワンルーム、2ルーム3ルームなどがありますが分割所有はできません。賃貸のワンルームの多くがこれです。住宅として使われる建物の床面積が660平方メーターを超えない小規模なもので、世帯数も制限があり、19世帯以下となっています。

 

다중주택　タジュンジュテク　多重住宅

多重住宅は部屋ごとに学生や会社員などに貸し出すことができるので多家口住宅とにていますが、各部屋ごとに浴室は設置できても台所は設置が規制されており共同で使用しなければならず、非独立型の住居形態となります。住宅として使われる建物の床面積が330平方メーターを超えない小規模なものです。

공동주택　コンドンジュテク　共同住宅

共同住宅は部分所有が可能な建物で、大きく分けてアパート、連立住宅、他世帯住宅の3種類があります。

아파트　アパトゥ　アパート

関連法によればアパートとは5階以上の共同住宅を言います。韓国に来ると高いビル群が乱立しているのが目につきますね。それがアパートです。家族で年に暮らす場合もっとも一般的な住居形態です。日本ではアパートというと古臭いイメージがありますが、韓国のアパートにはそのようなイメージはなく、日本のマンションに近いものです。

何棟かがまとまって同じ敷地内に建っており、20階を超えるアパートも多いです。アパートの中には管理室があり、共用部分の掃除や防犯など維持管理をしてくれますし、小さな商店街も入っている場合が多く、便利です。広い地下駐車場も備えています。子どもの遊び場など小さな公園も備えています。最近では住民のための室内体育館やスポーツジム、図書室などの各種施設を備えているアパートも増えています。

연립주택　ヨンリプジュテク　連立住宅

連立住宅とは2戸以上の世帯が入居する4階以下の低層共同住宅です。住宅として使われる建物の床面積が660平方メーターを超える広いものです。

 

다세대 주택　タセデジュテク　多世帯住宅

多世帯住宅とは2戸以上の世帯が入居する4階以下の低層共同住宅です。しかし住宅として使われる建物の床面積が660平方メーターを超えない小規模なものを言います。世帯数も制限があり、19世帯以下となっています。分割所有する形態です。

 

준주택 ジュンジュテク　準住宅

準住宅とは住宅法上は住宅ではないけれども、実際には居住が可能ないろいろな形態の施設物を指します。

고시원　コシウォン　考試院

コシウォンとは若者の一人暮らし世帯が多く暮らす多重生活施設です。もともとは各種試験準備のために宿泊可能な勉強するための施設でした。ワンルームよりも狭く保証金もなく短期契約が可能で賃貸料も安いため、学生以外の人々にも利用されるようになり、最近では独居老人や少しガラの悪い人たちも暮らすようになりました。名前もコシテルなど多様になりました。コシウォンは各部屋に炊事施設の設置ができません。協同の炊事施設を使うことになります。一方でシャワー、トイレ、洗面施設は各部屋に設置可能です。高級なところではご飯とキムチとラーメンが提供されるところもあるそうです。

오피스텔　オピステル　オフィステル

オフィスとしてもワンルームの居住用施設としても使用できるオフィステルも代表的な準住宅です。オフィステルはコシウォンとは違って、各部屋ごとに炊事施設を設置することができます。浴室やトイレ、洗面施設も各部屋に設置できます。ただしオフィステルにはバルコニーの設置はできないことになっており、専用面積が85平方メートルを超える場合は床暖房のオンドルも設置できません。

노인복지주택　ノインポクチジュテク　老人福祉住宅

60歳以上の老人とその配偶者および入居差が扶養責任を持つ19歳未満の子、孫の実が入居が可能です。分譲はできず、賃貸のみ可能です。

기숙사　キスクサ　寄宿舎

学校や工場などの学生や従業員のための住居施設で、一つの棟の世帯数の50％以上が共同炊事施設を利用することになっています。

 

その他の区分

주상복합  チュサンポッカプ　住商複合

こちらは住宅ではなく建物の言い方なので、上記の区分には入らないのですが、よく人々が使う言い方なので参考として挙げておきます。商業施設やオフィスと、住宅が、一つの同じ建物の中に入っている建物を言います。

 

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