韓国語の賃貸（ウォルセ）契約書をチェックしよう

今日も前回に引き続き、韓国での不動産、特にワンルームの賃貸についてです。

気に入った物件が見つかったらいよいよ契約となるわけですが、韓国語で難しい言葉がびっしり並んだ契約書なんてとてもいちいち調べていられませんよね。そこで、手元の契約書から、最も大切な【特約事項】の部分に焦点を絞って日本語に訳してみます。何らかの理由で韓国にお引越しする日本の皆さんのお役に立てれば幸いです。




 

특약사항　特約事項

 

原状復帰について

현 시설물 상태에서 임대차한다. 임차인은 입주상태로 원상복구한다.

現施設物の状態で賃貸借する。賃借人は入居状態に原状復帰する。

 

オプションについて

옵션:침대, 냉장고,  TV, 옷장, 세탁기, 인덕션, 전자레인지, 에어컨, 책상, 의자

オプション：ベッド、冷蔵庫、テレビ、クローゼット、洗濯機、インダクション、電子レンジ、エアコン、机、椅子

 

管理費について

관리비는 본 건물의 규정에 따른다.

管理費は本建物の規定に従う。

 

水道・電気・ガス代について

수도, 전기,가스비는 별도납부한다.

水道、電気、ガス代は別途納付する。

 

退去時の清掃代について

퇴거시 청소용역비가 있다.(퇴거시 용역업체시세대로)

退去時、清掃サービス費がある。（退去時　清掃サービス業者の相場で）

 

月払い家賃について

월세는 선불이며, 차임 2회 이상 연체시, 임대인은 본 계약을 해지 할 수 있다.

ウォルセ（月払いの家賃）は前払いで、借り賃を2回以上滞納した場合、賃貸人は本契約を解約できる。

 

退出通告と自動延長について

계약만료 한 달 전에 건물주에게 통보 안 할 시 계약기간 자동 연장

契約満了の一か月前に、家主に通告しなかった場合、契約期間自動延長

 

契約満了前の引っ越しについて

계약만료 전 이사시 임차인은 재임대를 직접해야 한다. 부동산 중개시 수수료 지불

契約満了前に引っ越す場合、賃借人は再賃貸を直接しなければならない。不動産仲介の際の手数料も支払う。

 

ペットについて

애완동물 사육금지

ペットの飼育禁止

 

入金口座について

월세 입금 계좌

ウォルセ（月払いの家賃）入金口座

 

まとめ

特約事項は契約をするときによくチェックして、気に入らないことがあればその場で話して変更したり文を新しく追加してもらったりすることが可能です。不動産屋でサインをする前にしっかりとチェックして、不利な内容や、おかしな内容がないか確認しましょう。分からないことは恥ずかしがらずに聞きましょう。そういう説明こそが不動産屋さんの仕事なのですから。

 




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